양재동 세무사의 절세노트

주택을 양도할 때 가장 많이 묻는 질문은 결국 하나입니다.“이거 비과세 되는 건가요?” 1세대 1주택 비과세는 대표적인 절세 규정이지만 모든 1주택이 자동으로 비과세가 되는 것은 아닙니다.보유기간, 거주요건, 주택 수 판단 기준을 충족해야 하고, 양도가액이 일정 금액을 넘으면 고가주택 과세도 함께 적용됩니다.실무에서는 이 조건을 하나라도 놓치면 비과세가 아니라 과세로 바뀌는 경우도 적지 않습니다.따라서 주택 양도 전에는 아래 기준을 순서대로 확인하는 것이 필요합니다.세대 기준주택 수보유기간거주요건양도가액장기보유특별공제이 글에서는 1세대 1주택 비과세 요건을 전체 구조 기준으로 정리해보겠습니다.1️⃣ 1세대 기준세법에서 말하는 1세대는 단순히 본인만을 의미하는 것이 아닙니다.거주자배우자동일 주소에서 생계를..