세금 계산기 모음｜양도세·취득세·증여세·종부세 한 번에 계산하는 방법

양도소득세, 취득세, 증여세, 종합부동산세는 각각 계산 구조가 서로 다른 세금입니다.

특히 부동산 관련 세금은 공제 기준, 과세표준, 세율 구조가 복잡하게 얽혀 있어 단순히 세율만 적용해서 계산하기 어렵습니다.

그래서 실제로는 다음과 같은 질문이 자주 나옵니다.

• 양도소득세는 대략 얼마 정도 나오나요
• 취득세 중과 여부를 확인하고 싶습니다
• 부모 자식 증여세는 얼마나 나오나요
• 공동명의 종부세가 유리한지 궁금합니다

이 경우에는 계산기를 통해 전체 구조를 먼저 확인하는 것이 가장 빠릅니다.

이 글에서는 주요 세목별 세금 계산기를 정리했습니다.
필요한 항목을 선택해서 바로 확인해보시기 바랍니다.

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1️⃣ 양도소득세 계산기

부동산을 매도할 때 가장 큰 세금이 양도소득세입니다.

양도세는 다음 요소에 따라 계산 구조가 달라집니다.

• 1세대 1주택 여부
• 고가주택 여부
• 장기보유특별공제
• 다주택 중과 여부

특히 고가주택은 전체 양도차익이 아니라 고가주택 부분만 과세되는 구조가 적용됩니다.

양도세 계산이 궁금하다면 아래 계산기를 활용해보시면 됩니다.

양도소득세 계산기
https://youngtax.tistory.com/402

양도세 계산 구조 설명
https://youngtax.tistory.com/403

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2️⃣ 취득세 계산기

부동산 취득 시 발생하는 세금이 취득세입니다.

취득세는 단순한 비율이 아니라 다음 요소에 따라 세율이 달라집니다.

• 주택 여부
• 취득 원인 (매매 / 증여 / 상속)
• 다주택 여부

같은 부동산이라도 매매와 증여는 적용 세율이 완전히 다르게 계산됩니다.

주택 취득세 계산기
https://youngtax.tistory.com/404

상가·토지 취득세 계산기
https://youngtax.tistory.com/405

상속 취득세 계산기
https://youngtax.tistory.com/406

취득세 계산 방법 설명
https://youngtax.tistory.com/407

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3️⃣ 증여세 계산기

부모 자식 간 재산 이전 시 증여세가 발생할 수 있습니다.

증여세는 다음 기준으로 계산됩니다.

• 증여재산가액
• 증여재산공제
• 누진세율

특히 부모 자식 간 증여는 10년 단위 공제 구조가 적용됩니다.

증여세 계산기
https://youngtax.tistory.com/408

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4️⃣ 재산세 계산기

재산세는 매년 6월 1일 기준 보유 부동산에 대해 부과됩니다.

주택 재산세는 다음 구조로 계산됩니다.

• 공시가격
• 공정시장가액비율
• 과세표준 구간
• 누진세율

재산세 계산기
https://youngtax.tistory.com/409

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5️⃣ 종합부동산세 계산기

종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 경우 부과됩니다.

다음 요소에 따라 계산 구조가 달라집니다.

• 1세대 1주택
• 다주택
• 공동명의

공시가격과 공제금액에 따라 과세 여부 자체가 달라질 수 있습니다.

종부세 계산기
https://youngtax.tistory.com/410

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6️⃣ 공동명의 vs 1세대 1주택 특례 계산기

부부 공동명의 주택은 다음 두 가지 방식으로 계산됩니다.

① 공동명의 일반 계산
② 1세대 1주택 특례 계산

유불리는 다음 요소에 따라 달라집니다.

• 공시가격
• 지분율
• 연령
• 보유기간

공동명의 종부세 비교 계산기
https://youngtax.tistory.com/411

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정리

위 계산기들은 세법 구조를 기준으로 만든 참고용 도구입니다.

다만 실제 세금은 다음 요소에 따라 달라질 수 있습니다.

• 주택 수
• 취득 시기
• 보유 기간
• 가족 간 거래 여부
• 특례 적용 여부

따라서 실제 신고나 절세 판단을 위해서는 개별 상황을 기준으로 검토하는 것이 필요합니다.

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전자책 안내

실제 신고까지 고려하신다면 구조를 한 번 정리해두는 것이 좋습니다.

프리랜서·1인사업자 종합소득세 실전 가이드
https://buly.kr/Gksj1bD